浜松市浜名区於呂中古戸建 350万円

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ポイント

■浜松市中央区を中心に浜松市に強い！エリア拡大中♪地域密着型の不動産会社です♪
■地域密着だからこその知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介致します♪

－－－おすすめポイント－－－

■浜名区於呂■部屋数豊富な７ＤＫ中古戸建■

●敷地広々約108坪♪
●赤電西鹿島駅至近で交通便利な立地♪
●部屋数十分で家族が多くても安心の間取♪
●食料品から日用品まで揃うドラッグストアが徒歩圏内で生活便利♪
●周辺のどかな地域でのんびり生活できます♪
●夏には鹿島の花火も見えます♪

◇◆随時内覧予約受付中◆◇全物件ビデオ通話見学可能♪

内覧希望の方はお気軽にあららぎ不動産（フリーダイヤル：０１２０－６４－５５５７）までお問合せ下さい♪
※現況入居中物件に関しましては入居者様とも日程調整をさせていただきますので、ご希望日に沿えない場合があります。

◇◆新型コロナに対する弊社の取り組み◆◇

ビデオ通話見学実施中♪ＺＯＯＭ等のビデオ通話ツールを使用し弊社スタッフが現地から映像と音声で物件をご紹介いたします！また、オンラインでの購入相談・資金計画相談等も可能です♪是非お気軽にお問い合わせ下さい！

物件番号： 21910

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物件番号： 21910

基本情報

価格: 350万円
月々の支払い例を見る

間取り: 7DK

建物面積: 103.83㎡ (31.41坪)

土地面積: 359.83㎡ (108.85坪)

所在地: 静岡県浜松市浜名区於呂

交通: 遠州鉄道　西鹿島駅　徒歩8分　バス停：遠鉄バス「清竜中学」　停歩6分

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格

350万円
月々の支払い

9,718円

この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
※元利均等方式金利0.9％の場合
※返済年数35年として算出

中古＋リフォームのお支払い例

戸建てリノベ

床面積に応じて価格が決まる定額リノベ

床面積90㎡の950万円（税込）をベースに床面積に応じた
定額制のリノベーションです。
床面積90㎡から1㎡増減するごとに価格が±5万円変動します。

ベースプライス

950万円

床面積103㎡

65万円

1,015万円(税込)

工事内容

水廻り設備
- システムキッチン交換
- システムバス交換
- 洗面化粧台交換
- 便器交換
- 給湯器交換
床
- １階フローリング貼替
- ２階フローリング重ね貼り
- クッションフロア貼替（水廻り）
- 畳表替え
壁
- ビニールクロス貼替（全室）
- アクセントクロス
  （LDK、各居室一面ずつ）
天井
- ビニールクロス貼替
建具
- 建具交換（１階のみ）
- 窓枠塗装（1.2階）
- 玄関ドア交換
電気
- スイッチ、コンセントプレート
  交換
- 配線/照明器具
- ダウンライト
  （orシーリングダウン）
  10台まで
- 分電盤交換
給排水
- 給排水管取り替え
その他
- 玄関収納交換

頭金

万円

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月々の支払い 37,900 円

ボーナス払い0円

この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
※元利均等方式金利0.9％の場合
※返済年数35年として算出

設備

水道: 公営/ ガス: プロパン/ 排水: 浄化槽/

通学区

中学校	-
小学校	赤佐小学校 1,900m

所在マップ

地図アプリで見る

清竜中学校まで　約700ｍ（徒歩約9分）
赤佐幼稚園まで　約1300ｍ（徒歩約18分）
杏林堂薬局於呂店まで　約200ｍ（徒歩約3分）

物件概要

接道状況	南東側　幅員1.5m　公道に31.2m接面	建物構造	木造
建物階建	2階	駐車場	無
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	地勢	平坦
建ぺい率	60%	私道負担面積	-
容積率	200%	土地権利	所有権
現況	空家	取引形態	仲介
引渡時期	相談	引渡可能年月	-
管理番号	13256	取引条件の有効期限	-
情報登録日	2025年10月07日	次回更新日	2025年10月21日
備考	※宅地造成等工事規制区域 ※再建築不可（前面道路建築基準法外道路・接道要件により） ※線引き前宅地 ※建物未登記（延面積は課税台帳より） ※近隣駐車場あり