◆ブログ◆結婚を控えたカップルのための一戸建て購入ガイド♪

結婚を控えたカップルのための一戸建て購入ガイド♪新築・中古どちらが正解？

結婚を控えたカップルにとって、「住まい選び」は人生の節目ともいえる大きな決断です。賃貸で新生活を始めるか、それとも思い切ってマイホームを購入するか。この選択が、今後のライフプランや経済的な安定に大きな影響を与えます。

浜松市は、住環境や物件価格のバランスが良く、若い世帯にも人気のエリアです。本記事では、予算がまだ決まっていないカップル向けに、一戸建て購入の基礎知識と浜松市の物件事情について分かりやすくご紹介します。

 

1. 結婚と同時に家を買うカップルが増えている理由

最近では、結婚と同時に家を購入するカップルが増えています。その主な理由は以下の通りです：家賃を支払い続けるより、住宅ローンで資産に変えたい将来の子育てに備えた住まいを早めに準備したい住宅ローン金利が過去最低水準で、入に有利結婚を機に生活拠点を安定させたい

こうした背景から、多くのカップルが「賃貸より購入」という選択をしています。特に浜松市は土地や物件価格が比較的抑えられており、若い世代でも手が届きやすいエリアとして人気です。

 

2. 予算が決まっていなくても家探しはできる

「まだいくらくらいで家を買うか決めていない」という段階でも、家探しは始められます。重要なのは、ライフスタイルや理想の暮らしをもとに、おおよその方向性を掴むことです。

月々の支払いから考える現在の家賃が月7〜8万円なら、その金額を基準に住宅ローンの月額返済を設定するのが現実的です。たとえば：月8万円の返済 → 約2,500万円程度の借入（35年ローン、金利0.6%前後）

さらに頭金を用意できれば、毎月の返済額を抑えることも可能です。ボーナス併用や繰上返済なども活用しながら、無理のない資金計画を立てましょう。また、住宅購入に伴う諸費用（登記費用・火災保険・仲介手数料など）は、一般的に物件価格の6～10％程度が目安となります。これらを事前に把握しておくことで、資金計画に余裕が生まれます。

 

住宅購入に使える補助制度もチェック

浜松市では、移住・定住促進や子育て世帯の住宅取得を支援する補助制度もあります。たとえば、中古住宅のリノベーションにかかる費用を一部負担してくれる制度や、省エネ住宅に対する支援金制度など。これらを活用することで、想定以上にお得に住宅を手に入れることが可能になります。

 

3. 新築と中古、それぞれの特徴を知っておこう

家を買うとなると、「新築がいい？それとも中古？」と迷う方も多いでしょう。それぞれの特徴を理解することで、自分たちに合った選択がしやすくなります。

新築一戸建ての特徴　最新の住宅設備が使える（例：高断熱サッシ、省エネ給湯器）長期保証がつくことが多く、修繕リスクが低いデザインや仕様にこだわりたい方におすすめ耐震性・断熱性能が高く、光熱費の節約にも貢献

中古一戸建ての特徴　購入価格が抑えられる（浜松市内では1,500万前後も）広めの土地・庭付き物件も狙いやすいリノベーションで好みの間取りやデザインに変更可能築年数によって固定資産税が抑えられるケースも

実際に「中古＋リノベーション」で2,000万以内に収めたカップルも多く、費用対効果の面でも注目されています。浜松市では、補助金制度を活用してリノベーション費用の一部を賄う事例もあり、賢く住宅を取得する手段として浸透しつつあります。

 

4. 浜松市でカップルにおすすめのエリア

旧中区

駅近、買い物・通勤の利便性が高い

医療施設、飲食店、商業施設が充実

浜松駅周辺は再開発も進み、将来的な資産価値も期待

旧東区

幼稚園や小学校が点在し、子育て環境◎

家族向けの新築戸建ての供給が増加傾向

車移動が主流な地域で、駐車場つき住宅が多い

旧浜北区・旧南区

自然豊かでのびのび暮らせる環境

土地が広く、中古戸建てを活かしたDIY住宅も人気

マイホームの敷地でガーデニングやBBQを楽しむ人も

 

それぞれのエリアで物件価格やライフスタイルは大きく変わります。あららぎ不動産に相談しながら、実際にエリアを歩いてみるのもおすすめです。

 

5. 家探し前に準備すべき3つのこと

1. ライフプランを共有する

「子どもは何人ほしい？」「将来は地元に残る？転勤の可能性は？」など、今後のビジョンを話し合いましょう。それによって必要な部屋数や立地条件が明確になります。

 

2. 住宅ローンの基礎知識を身につける

変動金利と固定金利の違い、返済期間、団信（団体信用生命保険）など、基本的な金融知識を押さえておくと安心です。シミュレーションサイトで毎月の支払い額を計算してみるのも有効です。

 

3. あららぎ不動産に相談する

「まだ決まっていないけど相談だけしたい」という段階でもOKです。浜松市内に強いあららぎ不動産であれば、地域の相場や物件情報に詳しく、信頼できるアドバイスを受けられます。物件を紹介してもらうだけでなく、住宅ローンの仮審査やライフプラン表の作成など、サービスが充実しています。

6. よくある質問（FAQ）

Q. 結婚前に家を買うのは早すぎ？

A. そんなことはありません。住宅ローンの名義や所有権などをしっかり整理すれば、婚約中でも問題なく進められます。

Q. 頭金ゼロでも家を買える？

A. 条件次第でフルローン（物件価格＋諸費用）も可能です。信用情報と年収、職業がポイントになります。

Q. 新築と中古、どちらが資産価値は高い？

A. 一般的には新築の方が高いですが、立地が良ければ中古でも高値で売却できるケースもあります。

Q. 補助金や助成金を利用できる条件は？

A. 各制度によって異なりますが、「子育て世帯」「Uターン・Iターン者」「省エネ基準を満たす住宅」などが対象になる場合が多いです。自治体や国の最新情報をチェックしましょう。

★「ふたりらしい家」は、未来への第一歩★

結婚は新たな生活のスタート。そして、住まいの購入はその未来を支える大切な土台です。浜松市は物件価格も手頃で、新築・中古ともに選択肢が多く、若いカップルにとって理想のマイホームを実現しやすい地域です。まだ金額が決まっていない段階でも、「どんな暮らしをしたいか」「どんなエリアが合いそうか」といったイメージから家探しを始めることで、自然と理想に近づいていきます。まずは一度、あららぎ不動産に相談し理想の家は、ふたりの会話と行動の先にきっと見つかります。

 

住まい選びは、将来の自分たちの人生をデザインする大切なプロセスです。焦らず、でも前向きに、一歩ずつ進めていきましょう。

 

ご相談・資料請求はお気軽に。不動産のプロが、あなたの「ふたりらしい家探し」を全力でサポートします。

 

～お問い合わせはこちら～

あららぎ不動産株式会社

 〒430-0814 静岡県浜松市中央区芳川町110

TEL：053-464-5557

住宅ローンのご相談から物件の内見、購入手続きまで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。「まだ決めてないけど話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎。まずはお気軽にお問い合わせください。

理想の住まい探しは、信頼できるパートナー選びから始まります。浜松で家を買うなら、あららぎ不動産にぜひご相談ください。

 

 

～検索キーワード～

浜松市 結婚 戸建て購入

新婚 住宅ローン いくらまで

中古住宅 リノベーション 浜松

マイホーム 浜松市 カップル

家を買うタイミング 結婚前後